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楼市刚需大量积压 地板行业2012或将回暖

  房地产市场持续一年多的冷淡表现使得众多的地板企业艰难度日,各地已经开始出现地板企业倒闭、门店关闭的现象,2012年房地产市场的冰冷局面依然没有什么很大的改观,而且这种局面还将持续一段时间。但令地板业内人士极为关注的是,房产调控政策出现了一丝松动的迹象,部分城市首套房利率重现85折优惠,这将对地板市场产生比较积极的影响。

  地板行业2012或将回暖

  另外,现在很多城市的房产租赁市场持续火爆,折射出有大量的购房刚需等待释放,而这一部分需求已被积压了很长一段时间,虽然一时被抑制住,但出现反弹是迟早的事。中央党校研究室周天勇说过“由供需关系决定了,中国住房消费在未来的20—30年中,其需求是非常强劲的”。由此可见下游地板消费空间还尚大,有望在2015年达到又一个消费小高峰。

  三、四线城市将是消费主力

  从2011 年房地产成交情况来看三、四线城市房价稳中有升,2012年三、四线房价不会大幅上涨,但也不会大幅下跌,消费者观望状态不会太强,成交量将保持;而去年大批开发商进军了三、四线城市,今年三、四线城市房产建设和开盘逐步增加,对应的商品房建设交付中的地板行业必然不会冷清。

  面对一二线城市市场日趋饱和、行业利润开始缩水的现实,纵观2011年,三、四线城市地板总成交量比重已经大幅增加,而今年随着城镇化建设的加速,乡三、四线城市很可能成为未来一段时间地板消费的主力。

  保障性用房大规模上市

  随着2012年近千万套保障房任务的收官,将直接拉动下游千亿的家具消费市场,作为下游的地板行业,受其带动不可避免。

  保障房不同于商品房,保障房的入住率可以达到90%以上甚至是100%,所以预计未来数年,经济型的地板产品将热销,许多地板企业也针对这部分客户开发有新的款式。

  不得不说的是,市场瞬息万变,部分地板企业面对市场变化,以此为契机,积极调整状态进军保障房市场,希望能抢占市场这份“蛋糕”迎来新转机,但这份“蛋糕”也许并没有企业想象的那么好吃,企业必须充分认识自己的优劣,避免用自己的短板对人家的长板,不适合自己企业的定位就不要轻易为之,不然只会舍本逐末、渐行渐远。

  电子商务将成为2012有力补充

  电子商务被普遍认为是未来发展的大方向之一。但是,相对传统的地板市场,地板行业的电子商务还真是见雷声不见雨点,就目前的发展情况来看,充其量只是一件华丽的外衣,面对实物与图片、物流、安装、售后等等环节,地板企业电子商务还有很长的一段路要走。

  纵观全局,对地板行业来说,2012将是一个四面楚歌又有所期待的一年,对企业、经销商、卖场都具备着重重考验,能笑着走到2013,那么未来的路或许一路平川。


(责任编辑: 贺敏楠 )

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