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家居衣柜企业随地产商瞄准精装房

  由于受国家调控政策的影响,房地产市场观望情绪浓重,许多房地产商通过将已完工项目改造成精装修房的办法,降低因销售滞后可能造成的风险。索菲亚衣柜、大自然衣柜等企业敏锐地捕捉到这一商机,开始与各大地产商建立战略合作,加速在精装修领域的布局。

  精装修项目增加带来的一个明显变化就是渠道更加集中,建材商对渠道的依赖加大。由于企业客户相对于个人客户更容易解决信息不对称的问题,市场会出现份额向优势品牌集中的马太效应,一些中小品牌会被淘汰出局,衣柜市场的品牌集中度会明显提高。

  刚需带动衣柜市场

  所谓城墙失火,殃及池鱼。楼市调控给内地的地产市场浇了一头冷水。不过,业内对与地产唇齿相依的衣柜市场依然看好。

  业内人士表示,目前中国房地产调控的主要目的是降低价格,增加供给,解决刚性需求。因为从过去三十年以来,中国的生活水平提高,集聚了庞大的购买力,随着人们消费观念的转变,解决刚性需求是目前最根本的。

  而且由于房地产在商品房、二手装修房、毛坯房以及3600万套保障房上面都在增长,从这上面看,衣柜业务在中国还是有很大的市场。

  上述人士认为,中国目前商品房、保障房等都在增长,限购政策只是降低了房地产交易增幅,但总量是没有减少的。

  大自然衣柜公司高管于期间对媒体表示,其业绩预计在中国未来会迎来黄金五年。因为中国的刚性需求很明显,整个内需市场,从衣食住行看都是很看好中国的,所以大自然目前的重点目标还是在中国。

  某知名衣柜负责人也表示,‘十二五’对我们衣柜行业来讲即是充满了机遇但也有很大的挑战,因为房地产现在是一个调整期,前面几年是最火爆的几年,潮起潮落总有涨的时候和跌的时候,这几年国家对房地产的调控,我觉得可能不会轻易的松懈下来。但是国家为了改善民生的居住环境,计划五年当中要有三千多万套安居房,这是个庞大的机遇。

  绿色共生模式

  据相关部门统计,目前海外市场精装修楼盘已占到70%的市场份额;而我国新建商品房全装修率不到20%,个别城市甚至不足10%。根据权威机构测算,如果目前我国出售的毛坯房全部改为精装修房,则每年会少产生1000万吨建筑垃圾。

  由此,房地产商整合相关建材商共同生产精装修房,形成房地产商和建材商之间的绿色共生模式,不仅可以让业主享受’拎包入住’的便利服务,而且会大量减少业主单独装修所产生的噪声、粉尘等多种污染,同时会节约大量的建材,并大量减少建筑垃圾。


(责任编辑: 陈亮 )

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